A sua imobiliária no Caxias do Sul

PRÉDIO PRONTO PARA HOTELARIA OU LOFTS, BAIRRO SÃO PELEGRINO -CAXIAS DO SUL

PRÉDIO COMERCIAL, TRADICIONAL, NA MELHOR LOCALIZAÇÃO COMERCIAL DE CAXIAS DO SUL;RUA SINIMBU NÚMERO 2421, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SULPrédio construído específicamente para servir para operação de hotel, restaurante, onde durante muitos anos funcionou o tradicional HOTEL EXCELSIOR DE CAXIAS DO SUL.Este imóvel possui projeto arquitetônico elaborado por arquitetos especializados, com vídeo à disposição dos interessados.Na configuração em que está, possui toda infraestrutura para exploração de empresa hoteleira, com 52 apartamento, restaurante, sala para café, recepção , lavanderia, etc.No projeto elaborado, estão previstos revitalizações, que colocarão o imóvel num hotel moderno, adequado à operação hoteleira, com salas de reuniões, cobertura com rooftop, restaurante, mais restaurante no térreo, 52 suites, algumas com sacadas, academia, lavanderia.A localização deste imóvel é privilegiada, na Rua Sinimbu, entre as ruas Coronel Flores e Moreira César, próximo a camelódromo, comércio, bancos , campus da FSG, restaurantes, tradicional Igreja de São Pelegrino, com logística facilitada para qualquer ponto da cidade. A Rua Sinimbu é uma das vias de maior fluxo de veículos da cidade.

R$ 5.500.000,00

São Pelegrino 

Cód. pre0001

TERRENO URBANO NO BAIRRO FÁTIMA EM CAXIAS DO SUL

TERRENO URBANO (LOTE 11), NA RUA DR. HENRIQUE FRACASSO NÚMERO 650, BAIRRO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA (Bairro Fátima), CAXIAS DO SULEste terreno é fruto da aglutinação dos lotes 11 e ’12 da quadra, e tem 720,00 m2, sendo 24,00 metros de frente norte para a Rua Dr. Henrique Fracasso,A rua Dr. Henrique Fracasso é a terceira rua paralela à rua do Super Mercado Andreazza do bairro e o terreno está situado próximo às escolas, a 150 metros do Templo da Assembléia de Deus e do restaurante Delivery Burger, na mesma rua.Para chegar nele, é só ir pela Rua Dr. Renato Del Mese e ir reto até chegar na Henrique Fracasso.Terreno ótimo para empreendimento residencial Minha Casa Minha Vida , ou mesmo sobrados , pois tem área e orientação solar ótimas. também construção de pavilhão para empresas.Casas já demolidas.São dois terrenos juntos com matrícula unificada e são os dois últimos terrenos da rua sem edificação. Entorno todo edificado.

R$ 390.000,00

Nossa Senhora de Fátima 

Cód. ter0057

TERRENOS NO LOTEAMENTO MOUNTAIN VILLAGE CAXIAS DO SUL

TERRENOS URBANIZADOS, JÁ COM MATRÍCULAS INDIVIDUALIZADAS LOTEAMENTO RESIDENCIAL MOUNTAIN VILLAGE, Estrada Municipal Vereador Ari Bergozza, Bairro Nossa Senhora da Saúde, CAXIAS DO SUL Loteamento alto padrão, aberto, infra4strutra em fase final de entrega, Local dos mais atraentes de Caxias do Sul, situado entre o Condomínio Fechado Montalcino e o Condomínio Fechado Antonella. Terrenos com várias dimensões e orientação solar. Financiamento direto através da urbanizadora corrigido pelo INCC; Valores do terrenos (lotes) a partir de R$ 310.000,00 (tabela outubro/2022), conforme localização na área e planta baixa. Proximidades da Festa da Uva, Cantina Zanrosso, local de fácil acesso.

R$ 330.000,00

Bairro Nossa Senhora Saúde - Linha 40 

Cód. ter0041

CASA (RESIDÊNCIA) NO BAIRRO LOGRADOURO - NOVA PETRÓPOLIS (RS)

CASA (RESIDÊNCIA COM DOIS PISOS E ALTO PADRÃO) , NA RUA SELVINO BOONE NÚMERO 62, BAIRRO LOGRADOURO, NOVA PETRÓPOLIS (RS)Esta casa, localizada em bairro aprazível e tranquilo de Nova Petrópolis, tem dois pisos, duas salas, hall de entrada, uma das salas com lareira, três dormitórios, três banheiros um deles com banheira de hidromassagem, cozinha mobiliada, duas sacadas, no piso superior, uma na sala e outra no quarto, garagem com churrasqueira, boiler instalado com água quente nas suas dependências, pátio com árvores frutíferas.Sua orientação solar é leste, oeste e norte, garantindo ótima luminosidade e saúde a todos seus moradores.O piso é em porcelanato Portinari e laminado com acabamentos e escadas em carvalho canadense.Possui avarandado na entrada frontal (térrea).São 164,00m2 de área construída em terreno gramado de 402,00m2.Proprietário aceita permuta por casa com terreno em Caxias do Sul, podendo aceitar ou dar volta. A casa está desocupada.

R$ 950.000,00

Logradouro 

Cód. cas0021

SOBRADOS NO LOTEAMENTO VINHEDOS - BAIRRO NSA.SRA. SAÚDE -CAXIAS DO SUL

SOBRADOS ALTO PADRÃO E COM ENTRADAS INDEPENDENTES, TODOS OS CINCO DE FRENTE PARA A RUA JOÃO GUERRA NÚMERO 115,Loteamento Vinhedos, Bairro Nossa Senhora da Saúde, CAXIAS DO SULSOBRADOS triplex, mais um terraço técnico e um terraço de lazer, com linda vista para o bairro e para área verde que vai permanecer intocada.No térreo: garagem para dois carros, uma fechada e uma descoberta, lavanderia, churrasqueira e jardim;No primeiro andar: sala, cozinha, lavabo;No segundo andar: três dormitórios sendo um suite ou duas suites (pode customizar até a conclusão da obra) e banheiro social.Aberturas externas em alumínio alto padrão, paredes internas em drywall; piso porcelanato alto padrão e laminado, em alguns dos sobrados já instalados;Esperas para ar condicionado nas salas e em todos dormitórios;Esperas para água quente e gás central;Churrasqueiras de alvenaria em todos os sobrados;Jardim em todos os sobrados;O projeto já prevê espaço para instalação de elevador;Todos os sobrados são de frente, com acessos independentes e grande privacidade.Obra em adiantado estado de construção com entrega prevista para 30.09.2025, já com todos insumos adquiridos pelos construtores.Valores para o mês de junho de 2025:Valor para casas 3 e 4, com 131,16m2 privativos, cada uma: R$ 700.000,00Valor para casa 1 com 128,14m2 privativos: R$ 730.000,00Valor para casa 2 com 131,16m2 privativos: R$ 730.000,00Valor para casa 5, de esquina com 120,06m2 privativos: R$ 740.000,00Orientação solar: norte e sul. Frente para a Rua João Guerra´.

R$ 665.000,00

Vinhedos 

Cód. sobr0018

APARTAMENTOS PRONTOS NO COLINA SORRISO - CAXIAS DO SUL

RESIDENCIAL CARAVAGGIO, EMPREENDIMENTO ENTREGUE NO FINAL DE ABRIL DE 2026RUA EMMA VEDANA PALHOSA, BAIRRO COLINA SORRISO, SANTA CATARINA, CAXIAS DO SULapartamentos de dois dormitórios com suite, com OU sem sacada, prédio pronto com ótimo padrão de acabamento, manta acústica nos dormitórios, sacada gourmet nos apartamentos de final 01 e 02, esquadrias de alumínio cor bronze.Prédio com elevador localizado num ponto nobre do Bairro, em local muito aprazível e pitoresco.Duas vagas de garagem,Prédio com gás central, esperas para água quente, salão de festas.Valor de venda: a partir de R$ 390.000,00 (para unidade 101 com terraço em maio de 2026, sendo essa unidade a unica com apenas uma vaga.Condição especial com parcelamento direto pela construtora em cinquenta meses.Enquadrado no MCMV faixas 03 e 04.São apenas onze unidades e restam apenas cinco unidades disponíveis para venda em 10.05.2026.

R$ 390.000,00

Colina Sorriso 

Cód. apt0206

TERRENO URBANO DE ESQUINA NO BAIRRO SALGADO FILHO, CAXIAS DO SUL

TERRENO URBANO, LOTE 09 DA QUADRA 1772, LOCALIZADO NA ESQUINA DAS RUAS NERCY sAMBAQUI COM VITÓRIO MADALOSSO NO BAIRRO SALGADO FILHO, CAXIAS DO SULTerreno de esquina, sobre o qual existem três casas mistas em processo de demolição, já com IU definido que autoriza edificações, próximo à Rua Ernesto Casara, e Sede do Recreio da Juventude, um dos poucos terrens ainda disponiveis.Área de 532,00m2 , o que significa uma área bem maior que os terrenos na cidade, que geralmente tem 360m2 de área.

R$ 620.000,00

Cód. ter0090

COBERTURA DUPLEX Centro, esquina das ruas Alfredo Chaves com Ernesto Alves

COBERTURA DUPLEX, NOVA, EXCELENTE; NO RESIDENCIAL JOÃO ZAMBONI, na esquina das ruas Alfredo Chaves com Ernesto Alves. Centro, entrada pela rua Alfredo Chaves, número 277 , Caxias do Sul Três suites, sendo uma suite master; Lavabos nos dois andares; Vidros duplos em todas aberturas e todas aberturas em PVC alta classe; Churrasqueiras nos dois andares; Terraço com 70 m2 envolvendo toda cobertura; Esperas para ar condicionado e água quente; Orientação solar maravilhosa: leste/norte/oeste e sul; Prédio com apenas quatro moradores; Piso porcelanato e laminado; Três vagas de garagem fechadas, segurança, com box de fácil acessibilidade e manobra; Elevador codificado servindo os dois andares. Da cobertura pode-se assistir jogos do Juventude pois se enxerga todo o campo.

Cód. cob0002

APARTAMENTO NO SÃO VICTOR COHAB CAXIAS DO SUL

APARTAMENTO 101 NO RESIDENCIAL QUATRO ESTAÇÕESLOCALIZAÇÃO: Rua Antonio Carlos Vergani número 471, Loteamento Santa Bárbara, Bairro São Victor Cohab CAXIAS DO SULApartamento novo, em prédio com apenas nove unidades, com elevador, gás central, espera para água quente, sacada, porteiro eletrônico e cerca elétrica.Apartamento 101 com três dormitórios e suite, com área privativa de 79,21 m2 e área total de 97,30m2;Bela e aprazivel sacada.Churrasqueira no apartamento.Apartamento com duas vagas tipo gaveta.Orientação solar: oeste e sul.Proximidades da UBS São Victor Cohab, Escolas, Parada de ônibus na porta.Local aprazível, plano e muito bonito.

R$ 350.000,00

Loteamento Santa Bárbara 

Cód. apt0103

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS BAIRRO SÃO CAETANO CAXIAS DO SUL

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, NA RUA ELMA LAZZARI BELLENZIER S/Nº (LOTE 02 QUADRA 5710) no LOTEAMENTO BELLENZIER, BAIRRO SÃO CAETANO, CAXIAS DO SUL Terreno alto, plano, rua calçada em loteamento regularizado, ao lado e em frente de conjuntos de sobrados já concluídos e habitados, Vários prédios no entorno. Local alto, com linda vista para a Estrada do Vinho, Estrada do Imigrante, e para o vale que vai para São Martinho da Nona Légua. Frente para rua:12,00 m Fundos: 34,07 m Próprio para uma residência ou para sobrados. Pela metragem total, quase uma chacrinha. Valor: R$ 180.000,00

R$ 180.000,00

Região Sul - Bairro São Caetano 

Cód. ter0022

ÁREA RURAL EM SÃO JORGE DA MULADA - DISTRITO DE CRIÚVA - CAXIAS DO SUL

ÁREA RURAL COM 170.000 METROS QUADRADOS (17,00HA) , NO LOCAL DENOMINADO SERRA DAS ANTAS, SÃO JORGE DA MULADA, DISTRITO DE CRIÚVA - CAXIAS DO SULÁrea fértil, ideal para agricutura e criação de animais (haras, bovinos, equinos, caprinos, suinos);Terreno misto com mata nativa preservada com duas vertentes de água em seu interior, ótimo potencial produtivo e ambiental; servindo também para projetos de eco turismo ou turismo rural.Esta linda área está localizada a 56 Km do Centro de Caxias do Sul e a 14 Km da sede do distrito de Criuva, na estrada municipal de São Jorge da Mulada. Poucos quilômetros sem asfalto.Aceita propostas e apartamento até 50% do valor que tenha elevador no prédio.Valor por hectare: R$ 55.000,00

R$ 935.000,00

Criúva 

Cód. rural002

TERRENO COM PRÉDIOS COMERCIAIS NO CENTRO DE CAXIAS DO SUL

EXCELENTE TERRENO PARA QUAISQUER TIPO DE INVESTIMENTO, NA RUA MARECHAL FLORIANO NÚMERO 1083, CENTROCAXIAS DO SULTerreno com 16,38 metros de frente para a Rua Marechal Floriano, em frente à Agencia da Caixa Econômica Federal, proximidades da Rua OS Dezoito do Forte.Área total 1.188,00m2 com edificações para depósitos, empresas, lojas, etc. todas dependências já locadas. Valor das locações mensais em torno de R$ 11.000,00

R$ 6.500.000,00

Centro 

Cód. ter0040