A sua imobiliária no Caxias do Sul

CONJUNTO COMERCIAL (SALA AÉREA) NO CENTRO DE CAXIAS DO SUL

SALA AÉREA (CONJUNTO COMERCIAL), NÚMERO 504, NO QUINTO ANDAR DO EDIFÍCIO PASTEUR,RUA GARIBALDI 476, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL.Ótimo conjunto comercial, proporcionando excelente ambiente de trabalho, com áreas privativa e total acima da média.Andar alto, silencoso, claro, com frente oeste e leste.A sala tem teto de gesso rebaixado, já está com todas luminárias modernas instaladas, piso paviflex, divisórias instaladas, dividindo o ambiente em duas salas mais copa, banheiro com espaço para box.Sala recém pintada.O prédio tem hall de entrada totalmente revitaliado, fachada revitalizada, moderna, e todos os custos da revitalização já estão pagos. Prédio com dois elevadores.Portaria doze horas.

R$ 195.000,00

Centro 

Cód. sal0023

APARTAMENTO BAIRRO NOBRE DE PORTO ALEGRE (RS)

APARTAMENTO NÚMERO 21 MAIS DUAS VAGAS DE GARAGEM NO PRÉDIO DENOMINADOEDIFÍCIO VISCONDE DE SÃO LEOPOLDO, AVENIDA PROTÁSIO ALVES NÚMERO 3655,ESQUINA COM AVENIDA CARLOS GOMES, BAIRRO PETRÓPOLIS,PORTO ALEGRE (RS)Apartamento semi-mobiliado, muito bem conservado em prédio tradicional, da década de 1950, com duas vagas de garagem.Frente Nordeste, em localização conhecida como ponto panorâmico de Porto alegre, bairro tradicional e nobre da capital gaúcha.Dois dormitórios, cozinha separada do living, banheiro social, área de serviço, piso em parquet original, estado de novo.De frente para as avenidas.Excelente localização na esquina das avenidas protásio Alves e Carlos Gomes, em frente à Estação Carlos Gomes, com logística facilitada e acessibilidade para qualquer região da capital.O apartamento situado no segundo andar do prédio, com uma vantagem raríssima para a época, ou seja, duas vagas de garagem.Um negócio imperdível para moradores da Capital ou para quem deseja morar lá.Proprietários aceitam permuta por imóvel de menor valor em Caxias do Sul.

R$ 390.000,00

Petrópolis 

Cód. apt0174

APARTAMENTO NOVO no Bairro Jardim do Shopping

APARTAMENTO NOVO no Edifício Residencial Basilicata, Rua Hermes João Webber 406, Bairro Jardim do Shopping, pronto, novo, nunca habitado, piso laminado e porcelanato, teto gesso rebaixado, sala dois ambientes, sacada, frente norte/oeste, de frente para a esquina, churrasqueira no apartamento, espera para água quente, luz direta em todas as peças, muito ensolarado, prédio com nove pisos e dois apartamentos por andar, elevador. Duas vagas de garagem. Salão de festas mobiliado.

Cód. apt0011

TERRENO NO LOT. VALE DOS PINHAIS - SÃO CIRO - CAXIAS DO SUL

TERRENO, LOTE URBANO NÚMERO 10 QUADRA 6958, Rua Fiorinda Basso, s/nº , Loteamento Vale dos Pinhais, Bairro São Ciro, CAXIAS DO SULSem benfeitorias.Local alto, bonito e com linda vista para o valeLoteamento com vários pavilhões já construídos e em construção; residências prontas e em construção; proximidades das empresas INOVE Plásticos; MGTech-Powertrain. Proximidades do Bairro Treviso.Orientação solar: sul.Valor de venda de acordo com a tabela da urbanizadora; parcela em até 24 meses com 40% entrada.

R$ 170.000,00

São Ciro 

Cód. ter0067

APARTAMENTO BAIRRO CRISTO REDENTOR CAXIAS DO SUL

APARTAMENTO NÚMERO 101, MAIS BOX NÚMERO 02 E 03, NO PRÉDIO "RESIDENCIAL PORTAL DE VILLE", Rua Vico Parolini Thompson, número 334, esquina com rua Oscar Martini, Bairro Cristo Redentor, Caxias do Sul. O apartamento: três dormitórios com uma suite, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha com móveis planejados, lavanderia, sacada fechada com churrasqueira, banheiro social com box de vidro e balcão; terraço, localizado no térreo do prédio. Duas vagas de garagem lado a lado. Permanecerão no imóvel todos móveis planejados, menos eletros. Posição solar: oeste. O prédio: o prédio tem elevador, apenas sete unidades, todas elas com medidores individuais de água, luz e gás. Prédio de esquina, Condomínio mensal: R$ 190,00.

R$ 550.000,00

Cristo Redentor 

Cód. apt0048

APARTAMENTO NO BAIRRO COLINA DO SOL CAXIAS DO SUL

APARTAMENTO Nº 303, + VAGA DE ESTACIONAMENTO 08, NO PRÉDIO " RESIDENCIAL MORADA DO SUL" rua Guido Nitschke número 37, esquina com rua Maria Luíza Bampi Finkler, Bairro Loteamento Colina do Sol, Caxias do Sul. Dois dormitórios, sala de estar com lareira de alvenaria, integrada com cozinha e lavanderia, banheiro, piso laminado e cerâmico; posição solar: leste; SEMI MOBILIADO; Importante para investidores: proprietário atual tem interesse em locar por até 12 meses. Localização ótima no bairro, a cem metros do Supermercado Vantajão,em frente à praça e parque municipal, em frente à parada de ônibus.

Cód. apt0040

APARTAMENTO NO JARDIM DO SHOPPING CAXIAS DO SUL (RS)

APARTAMENTO NÚMERO 302, MAIS BOX 02, NO RESIDENCIAL SAN MARTAN, Rua Clóvis Antonio Sperandio número 233, Bairro Jardim do Shopping/Charqueadas/Madrid, Caxias do Sul. O apartamento: Sala integrada à cozinha e lavanderia; dois dormitórios, banheiro social; sacada com churrasqueira. Orientação solar: leste, tomando sol na parte da manhã no dormitório maior, na sala e na sacada. No segundo dormitório, lavanderia e cozinha, toma sol à tarde direto (oeste). Espera para água quente e gás central. Piso laminado e cerâmico; aberturas PVC. Box 02 no térreo, uma vaga de garagem. O prédio: frente leste, cercado com toda segurança, porteiro eletrônico; cerca elétrica e possui ELEVADOR, Apartamento nunca habitado. Proximidades: Shopping Villaggio (Iguatemi); Supermercado Villaggio; Hotel Intercity, Farmácias, Bancos e todos recursos.

Cód. apt0073

APARTAMENTO ALTO PADRÃO NO BAIRRO EXPOSIÇÃO CAXIAS DO SUL

APARTAMENTO NÚMERO 51, NO EDIFÍCIO MANVILLE, Rua Andrade Neves número 988, esquina com Rua Os Dezoito do Forte, Bairro Exposição, Caxias do Sul.Excelente apartamento numa das esquinas mais valorizadas e bonitas de Caxias do Sul, andar alto, em prédio com apenas um apartamento por andar.O apartamento possui quatro dormitórios, sendo um deles, uma suite com banheira de hidro; sala com três ambientes e lareira; cozinha, lavanderia, lavabo., tudo em área privativa de 228,34 m2.Vidros jateados em várias dependências do imóvel.Apartamento com três sacadões, sendo dois nas salas, um para a rua Andrade Neves e ou tro envolvente, na sala para as duas ruas; o terceiro sacadão está no dormitório da suite.Piso em tabuão original e cerâmicoApartamento todo mobiliado, com móveis Florense e Perini, planejados e sob encomenda.Vidros duplos em todas aberturas, as aberturas são em PVC importado da Alemanha, imitando madeira de lei.A orientação solar é norte/oeste, numa bela esquina e luz direta em todas as peças.O prédio possui elevador, salão de festas e hall de entrada decorado. Gás central, esperas para calefação, aquecedor de água instalado.Na área total de 424,00 m2 estão incluídas duas vagas de garagem em box duplo.O valor do condomínio mensal está em junho 1024 : R$ 652,,00 sendo R$ 502,00 condmpínio mensal mais R$ 150,00 de fundo de reserva.IPTU 2024, total de R$ 2.429,67 incluindio R$ 526,48 de taxa de lixo

R$ 940.000,00

Exposição 

Cód. apt0042

APARTAMENTO NO BAIRRO CIDADE NOVA CAXIAS DO SUL

APARTAMENTO NÚMERO 402, COM DOIS BOX DE GARAGEM NÚMEROS 10 E 11, NA AVENIDA DR. CALIXTO MAXIMILIANO RASIA NÚMERO 666, BAIRRO CIDADE NOVA, CAXIAS DO SUL O apartamento: dois dormitórios; sala dois ambientes, banheiro social, cozinha, lavanderia, sacada fechada de frente oeste para a avenida. Ponto importante: duas vagas de garagem individuais e escrituradas. O prédio: cinco andares, apenas vinte apartamentos, prédio com elevador, medidores individuais de gás, água e luz. Imóvel ótimo para investidores, pois está locado. Localização muito boa, próximo ao Posto SIM, Padaria, Mercado Andreazza, centro comercial do bairro, com escola, posto de saúde e praça próximos.

Cód. apt0047

SOBRADO NO BAIRRO JARDIM AMÉRICA CAXIAS DO SUL

SOBRADO ALTO PADRÃO, NA RUA MÉXICO NÚMERO 60, BAIRRO JARDIM AMÉRICA, CAXIAS DO SULExcelente sobrado pronto para morar em um conjunto de três sobrados (dois já vendidos) com orientação solar noroeste maravilhosa, entrada individual de frente para a Rua México, proximidades da CIC CAXIAS DO SUL, do Hospital do Círculo.Bairro residencial, com lindas construções localizado a poucos minutos do centro de Caxias do Sul.Três dormitórios, sendo um suite; sala de estar com espera para lareira e integrada com sala de jantar e cozinha; sacada;Banheiro social e lavabo; piso laminado e porcelanato; rebaixe em gesso; churrasqueira; espera para água quente; espera para energia solar; espera para split; gás central individual; hidrômetro individual; porteiro eletrônico ; pátio frontal e de fundos privativo; alto padrão de acabamento .Duas vagas de garagem; lavanderia.Área privativa:casa 03: 147,23 m2 com valor de R$ 905.000,00 em novembro de 2025.Pode aceitar permuta até 30 ou 40% do valor, sob avaliação do construtor..

R$ 905.000,00

JARDIM AMÉRICA 

Cód. sobr0016

CASA ALTO PADRÃO NO BAIRRO CINQUENTENÁRIO CAXIAS DO SUL

CASA ALTO PADRÃO INTEGRADA A PRÉDIO COMERCIAL COM DOIS ANDARES, EM EXUBERANTE TERRENO COM 1.251,00 m2, na rua das Camélias, número 716, Bairro Cinquentenário Caxias do Sul.Para profissionais das mais diversas áreas que desejam que querem uma residência luxuosa, de alto padrão, mobiliada, integrada a amplo prédio com salas e banheiros mobiliados, em uma área totalmente cercada que engloba três terrenos numa das regiões mais valorizadas e elitizadas de Caxias do Sul.A residência: possui sala dois ambientes, em dois pisos, integrada à cozinha planejada com ilha, finamente mobiliada e decorada. Duas suites que podem ser consideradas master, uma delas com closed e dois banheiros. As duas suites possuem janelões e portas envidraçadas para o jardim cinematográfico, com quiosque. Uma delas, com banheira ofurô. Também conta com lavanderia, garagem para três automóveis grandes mais quatro vagas descobertas no pátio.Calefação a óleo instalada, boiler para água quente instalado, placas energia solar instaladas. A decoração e os acabamentos em madeira de lei finamente distribuídos pela propriedade demonstram muito bom gosto e cuidado nos detalhes. Área construída da residência: 547,91 m2A frente da propriedade para a Rua das Camélias é leste, totalmente murada e cercada.A entrada para a residência propriamente dita é na rua lateral, murada e cercada, com porteiro eletrônico e a orientação solar é norte, para as dependências e jardim.O prédio comercial tem recepção finamente montada com sala de espera com lareira.Tem duas salas montadas mais duas salas de procedimentos e pequenas cirurgias também montadas e equipadas. (laser e pequenos procedimentos), que podem servir para clínica médica ou quaisquer outras atividades.Equipamentos científicos de alta complexidade precisam ser avaliados em separado, pois não estão incluídos no valor da venda do imóvel. Área construída do prédio comercial: 196,93 m2

R$ 4.750.000,00

Cinquentenário 

Cód. cas0018

TERRENO NO BAIRRO UNIVERSITÁRO - CAXIAS DO SUL

TERRENO URBANO , LOTE NÚMERO 11 DA QUADRA 1445, RUA AMÉRICO CADORIN, NÚMERO 1005, BAIRRO UNIVERSITÁRIO,CAXIAS DO SULSobre este terreno está uma casa mista, dois pisos em precária situação de conservação, que precisa ser demolida.O terreno possui metragem de 180m2, sendo 12,00 metros de frente LESTE para a Rua Américo Cadorin, e 15,00 metros de frente a fundos. O fundo tem orientação solar oeste.Como o terreno está num local alto, tem forte desnível, difícilmente perderá a ótima condição solar que possui.Localização muito boa, próxima ao Hospital Dr. Virvi (Fátima-Humanas), prédios e residências de bom padrão.Terreno bom para construção de residência unifamiliar ou sobrados.Na divisa sul, existe uma rua oficial codificada com escadaria para as ruas de baixo. logo, não será construída nada, situação que favorece o terreno.IU em nosso poder. O númeroi 1005 é antigo e na casa consta o número atual que é 431.

R$ 180.000,00

Universitário 

Cód. ter0097