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APARTAMENTO ALTO PADRÃO NO BAIRRO LOURDES CAXIAS DO SUL

APARTAMENTO NÚMERO 21 + BOX NÚMERO 05 + BOX NÚMERO 06, NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO SAN TELMO"Rua André Bolzani número 154, esquina com Rua Angelina Bolzani, Bairro Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul.Apartamento totalmente mobiliado com móveis alto padrão e todos os eletros.Esse ótimo apartamento, com orientação solar norte, oferece luz direta em todas as peças.Possui quatro dormitórios amplos, sendo que um deles é suite, com sacada envidraçada privativa e closed também mobiliado.Sua sala tem dois ambientes dividida em sala de estar e sala de jantar, tem uma ampla sacada envidraçada e mobiliada, dando um ar de terceira sala de esquina.O piso dessas duas salas é em tabuão legítimo muito bem conservado.Na sala de estar, ao canto, está uma lareira que torna o ambiente mais nobre e aconchegante.Também deve ser registrado para avaliação de pessoas e famílias interessadas, que todas as peças do apartamento têm calefação instalada e em algumas delas , além da calefação, também foi instalado aparelho de ar condicionado.Na área íntima, temos banheiro social, entre os três dormitórios além da suite, um deles transformado em escritório, também totalmente mobiliado.Piso nas demais peças em laminado e porcelanato.A cozinha totalmente mobiliada e com eletros, possui luz direta leste.A lavanderia já conta com aparelhos que dão suporte à calefação e água quente nas peças onde se faz necessária.Na lavanderia está instalada a churrasqueira, também com luz direta orietação solar leste.O apartamento conta com dois boxes de garagem, individuais, lado a lado.Outro ponto altamento positivo neste prédio é que são apenas sete unidades, um apartamento por andar, com acesso privativo exclusivo e com segurança no elevador e escadaria.Este prédio tem um ótimo salao de festas mobiliado e em uso, amplo jardim frontal, gás central.

R$ 999.000,00 Venda

Nossa Senhora de Lourdes

Cód. apt0209

até R$ 15.000.000,

CASA ALTO PADRÃO NO BAIRRO CINQUENTENÁRIO CAXIAS DO SUL

CASA ALTO PADRÃO INTEGRADA A PRÉDIO COMERCIAL COM DOIS ANDARES, EM EXUBERANTE TERRENO COM 1.251,00 m2, na rua das Camélias, número 716, Bairro Cinquentenário Caxias do Sul.Para profissionais das mais diversas áreas que desejam que querem uma residência luxuosa, de alto padrão, mobiliada, integrada a amplo prédio com salas e banheiros mobiliados, em uma área totalmente cercada que engloba três terrenos numa das regiões mais valorizadas e elitizadas de Caxias do Sul.A residência: possui sala dois ambientes, em dois pisos, integrada à cozinha planejada com ilha, finamente mobiliada e decorada. Duas suites que podem ser consideradas master, uma delas com closed e dois banheiros. As duas suites possuem janelões e portas envidraçadas para o jardim cinematográfico, com quiosque. Uma delas, com banheira ofurô. Também conta com lavanderia, garagem para três automóveis grandes mais quatro vagas descobertas no pátio.Calefação a óleo instalada, boiler para água quente instalado, placas energia solar instaladas. A decoração e os acabamentos em madeira de lei finamente distribuídos pela propriedade demonstram muito bom gosto e cuidado nos detalhes. Área construída da residência: 547,91 m2A frente da propriedade para a Rua das Camélias é leste, totalmente murada e cercada.A entrada para a residência propriamente dita é na rua lateral, murada e cercada, com porteiro eletrônico e a orientação solar é norte, para as dependências e jardim.O prédio comercial tem recepção finamente montada com sala de espera com lareira.Tem duas salas montadas mais duas salas de procedimentos e pequenas cirurgias também montadas e equipadas. (laser e pequenos procedimentos), que podem servir para clínica médica ou quaisquer outras atividades.Equipamentos científicos de alta complexidade precisam ser avaliados em separado, pois não estão incluídos no valor da venda do imóvel. Área construída do prédio comercial: 196,93 m2

R$ 4.750.000,00 Venda

Cinquentenário

Cód. cas0018

CASA COM TERRENO NO BAIRRO PANAZZOLLO CAXIAS DO SUL

CASA DE ALVENARIA, ALTO PADRAO, COM DOIS PISOS, NA RUA MAXIMO FACHIN, NÚMERO 1556, ESQUINA COM A RUA LOURENÇO PERGHER, BAIRRO PANAZZOLLO, CAXIAS DO SULEsta bela residência de esquina, com alto padrão e qualidade construtiva, orientação solar norte e leste, localizada num dos bairros mais procurados e progressistas de Caxias do Sul, oferece características específicas que podem direcionar seu uso para ser uma bela residência unifamiliar, uma clínica médica de alto padrão, ou mesmo para utilização com fins comerciais, como empresas de consultoria, fino restaurante ou escritório corporativo.No piso superior com frente para a rua Máximo Fachin, temos sala de estar, sala de jantar, cozinha/copa, sacada, banheiro social e três dormitórios sendo um suite e lavanderia. Todas as peças são amplas, bem dimensionadas, todas com luz direta com vista para o jardim.No piso inferior, com entrada para a Rua Lourenço Pergher, temos garagem com vagas para até quatro carros médios, salão de festas com churrasqueira, salas para escrtórios ou depósitos, lavanderia e banheiro social completo.A casa tem piso em parquêt e cerâmico, muito bem bem conservados, no piso inferior tem paredes e alicerces em pedra basaldo simpetrica o que dá um belo aspecto rústico, com estrutra em concreto que permite atpé elevação da edificação para transformação em prédio.Está semimobiliada com móveis planejados, todos os banheiros têm box de vidro e estão mobiliados.O terreno de esquina está todo gradeado e gramado, com portões eletrônicos, tem 336,00m2 de área total.A residência tem 266,00m2 de área construída e averbada.O proprietário pode aceitar permutas até 30% do valor do imóvel, mediante sua analise e avaliação.Oferta com exclusividade deste corretor.

R$ 1.200.000,00 Venda

Panazzolo

Cód. cas0027

até R$ 2.000.000,0

SOBRADOS NO LOTEAMENTO VINHEDOS - BAIRRO NSA.SRA. SAÚDE -CAXIAS DO SUL

SOBRADOS ALTO PADRÃO E COM ENTRADAS INDEPENDENTES, TODOS OS CINCO DE FRENTE PARA A RUA JOÃO GUERRA NÚMERO 115,Loteamento Vinhedos, Bairro Nossa Senhora da Saúde, CAXIAS DO SULSOBRADOS triplex, mais um terraço técnico e um terraço de lazer, com linda vista para o bairro e para área verde que vai permanecer intocada.No térreo: garagem para dois carros, uma fechada e uma descoberta, lavanderia, churrasqueira e jardim;No primeiro andar: sala, cozinha, lavabo;No segundo andar: três dormitórios sendo um suite ou duas suites (pode customizar até a conclusão da obra) e banheiro social.Aberturas externas em alumínio alto padrão, paredes internas em drywall; piso porcelanato alto padrão e laminado, em alguns dos sobrados já instalados;Esperas para ar condicionado nas salas e em todos dormitórios;Esperas para água quente e gás central;Churrasqueiras de alvenaria em todos os sobrados;Jardim em todos os sobrados;O projeto já prevê espaço para instalação de elevador;Todos os sobrados são de frente, com acessos independentes e grande privacidade.Obra em adiantado estado de construção com entrega prevista para 30.09.2025, já com todos insumos adquiridos pelos construtores.Valores para o mês de junho de 2025:Valor para casas 3 e 4, com 131,16m2 privativos, cada uma: R$ 700.000,00Valor para casa 1 com 128,14m2 privativos: R$ 730.000,00Valor para casa 2 com 131,16m2 privativos: R$ 730.000,00Valor para casa 5, de esquina com 120,06m2 privativos: R$ 740.000,00Orientação solar: norte e sul. Frente para a Rua João Guerra´.

R$ 665.000,00 Venda

Vinhedos

Cód. sobr0018

até R$ 1.000.000,0

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