Terrenos

TERRENOS LOTE 10 E LOTE 11 NA RUA DOS IPÊS , LOTEAMENTO SANVITTO, BAIRRO CINQUENTENÁRIO CAXIAS DO SUL Dois terrenos juntos , na quadra 2431, com ótima frente LESTE, com um prédio de cada lado, e belíssimas residências de alto padrão na frente e em todo entorno. Restam poucos terrenos livres nesta rua, ótima oportunidade . Vista exuberante para todo o lado oeste da cidade, região do Shopping Villaggio. Terreno tem declive acentuado, permitindo construir garagens e quiosque abaixo do nível da rua. Pode vender apenas um dos lotes com 411,00m2 ou com 421,50m2. Prefere vender os dois juntos por R$ 1.020.000,00. Cada lote: R$ 510,000,00.

TERRENO URBANO (LOTE NÚMERO 19 QUADRA 5.479) RUA CAETANO PEDRONI, NO LOTEAMENTO VINHEDOS II , BAIRRO NOSSA SENHORA DA SAÚDE, CAXIAS DO SUL Lindo terreno plano e arborizado, localizado no fina da Rua CAetano Pedroni, é uma rua sem saída vizinhando com a entrada de condominios fechados de sobrados. quase esquina com a Avenida Honeyde Bertussi e paralela à rua Padre Píccoli . Frente Sul. com vizinhança já consolidada, sem risco de perder sol, ou claridade. Lugar excelente para construir linda residência nos moldes das belas casas vizinhas e prédios e sobrados. Se não quiser construir logo, esse belo terreno vale como um grande investimento para o futuro pois quase não existem mais terrenos livres no entorno.

TERRENO COM CASA ANTIGA DE ALVENARIA E MISTA, LOCALIZADO NA RUA ANDRADE NEVES NÚMERO 552, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL Um terreno plano, bonito e agradável, que permite construção de prédio residencial, comercial ou de ocupação mista, numa localização central, entre as ruas Pinheiro Machado e Bento Gonçalves, rua de mão única. A casa com paredes externas de alvenaria bem saudáveis, mas miolo em madeira, com dois pisos, pode perfeitamente ser revitalizada para ocupação comercial ou residencial. Proprietários já estão de posse de autorização da SMU/Conselho Patrimônio Históroco para demolição. Valor de venda extremamente vantajoso pois proprietários desejam vender e baixaram valor em cerca de 200 mil reais.

TERRENO PLANO, LOCAL ALTO, MUITO BONITO, GRAMADO E CERCADO, NA RUA HERMÍNIA PISTORE SCHIAVO, BAIRRO BELA VISTA, CAXIAS DO SUL LINDO TERRENO, COM FRENTE DE 13,00 METROS, ORIENTAÇÃO SOLAR LESTE, BEM EM FRENTE À CENTRAL DE RESERVAÇÃO DE ÁGUA ZONA LESTE DO SAMAE. Este terreno, ladeado por belas residências e com todo seu entorno rodeado por residências de alto padrão, com uma metragem maior que a normal, é o terreno certo para construir sua bela residência. Alto, todo gramado e arborizado, está cercado com grade e pedra basalto, Tem um anteprojeto para construção de prédio que pode ser entregue na negociação. Proximidades da Avenida Franca, com todos recursos que aquela regiçao oferece. Aceita permuta por imóvel no litoral preferencialmente Santa Catarina.

LINDO TERRENO DE ESQUINA COM FRENTE NORTE PARA A RUA MÁXIMO FACHIN, ESQUINA COM RUA LOURENÇO PERGHER, BAIRRO PANAZZOLLO , CAXIAS DO SUL Terreno plano, com frente norte, e rua lateral frente oeste. Cercado de belas residências e prédios. Terreno apropriado para construção de residências alto padrão ou prédios residenciais alto padrão, numa das regiões mais valorizadas e procuradas de Caxias do Sul. Frente norte: 16,00 metros para rua Máximo Fachin Frente oeste: 21,181 metros para rua Lourenço Pergher Proximidades das Ruas Pistóia e Thereza Pezzi, antigas empresas Inequil e Panamante.

TERRENO URBANO, NA BR 116, NÚMERO 3895, BAIRRO CRISTO REDENTOR Este terreno tem 11,00 metros de frente para a BR 116, quem vem do Imigrante em direção ao trevo do Planalto/Vila Verde e Avenida São Leopoldo, proximidades antigo Frigorífico Peteffi Tem 15,00 metros de fundos e sobre o terreno existe uma casa mista, (alvenaria e madeira) em precárias codições. Este terreno tem desnivel mas por ter frente para a BR 116, permite a edificação de prédio industrial ou comercial, residência ou sobrados com subsolo. Localização ótima pois está localizado próximo a empresas de vários portes, facilitando logística e prestação de serviços terceirizados. Seu valor de aquisição, permite investimentos futuros pois tem ótima relação custo/benefício.

TERRENO (LOTE URBANIZADO), NO LOTEAMENTO PARQUE RESIDENCIAL PRAÇA DO SOL, BAIRRO SÃO GOTARDO, CAXIAS DO SUL Lindo lote frente norte, em local alto, no Parque Residencial Praça do Sol, loteamento jpa entregue, perfeitamente regularizado e legalizado, terrenos com matrículas já individualizadas. Local muito bonito, com vista para todo vale, proximidades da Sede Esportiva da Marcopolo e concessionárias de caminhoes, já com várias residências, pavilhoes em construção. Um excelente investimento para o presente e para o futuro. Os terrenos neste loteamento têm metragens a partir de 336,00m2. Lote 10 da quadra I (quadra 6847) com 336,00m2, frente norte Lote 22 da quadra I (quadra 6847 com 336,00m2, frente sul com vista para a cidade.

TERRENO CONSTITUIDO DE DOIS LOTES, NA RUA OS DEZOITO DO FORTE NÚMEROS 827 E 837, BAIRRO NOSSA SENHORA DE LPURDES (LOURDES) Excelente imóvel, plano com 25,00 metros de frente para a Rua Os Dezoito do Forte e 44,00 metros de fundos. Próprio para grandes construtoras, incorporadoras, investidores com sensibilidade e visão de futuro. Uma das regiões mais valorizadas da cidade, rua de grande fluxo, passagem obrigatória para o centro da cidade e toda região oeste e sul. Sobre estes um dos lotes existe uma casa de alvenaria de um piso construída na década de 1940 e sobre outro uma casa mista, muito antiga, da década de 1920. Orientação solar: Sul

TERRENOS URBANOS SEM BENFEITORIAS, no Loteamento Nossa Senhora das Graças II, Bairro Nossa Senhora das Graças, Estrada dos Imigrantes, CAXIAS DO SUL Terrenos urbanos prontos para construir, com metragens a partir de 300,00m2, Terrenos disponíveis conforme mapa e localização da Urbanizadora. O Loteamento tem testada para a Estrada dos Imigrantes, proximidades do Conjunto Habitacional dos Imigrantes, e rua Dionisio Adami. Local bonito de grande futuro. Alguns terrenos tem área própria para empreendimentos comerciais ou industriais e outros são próprios para edificação de residências unifamiliares ou sobrados. Loteamento regularizado, legalizado, com matrículas individuais. Valores a partir de R$ 140.000,00 (tabela de maio/2022.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, na Rua MIGUEL SILFREDO KNOB, Loteamento Residencial Cidade Nova, Bairro Desvio Rizzo, CAXIAS DO SUL Terreno plano, cercado e todo arborizado. Orientação solar: norte. Frente norte com 12,10m e fundos de 30,00m. Proximidades Da loja de materiais de construção CONSTRUARQ, (rua Egídio Vieiro) e ao lado da Ultratec MAnut. Computadores. Lindo terreno próximo a belas moradias. ônibus Cidade Nova.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS NA esquina da Rua Joana Toscana Lora com a Rua Luis Remo Lora, Bairro Desvio Rizzo Bonita esquina com 30,00 metros de frente para a Rua Joana Toscana Lora, rua asfaltada, com parada de ônibus na frente do terreno. Localização próxima à EMEF Leonor Rosa e ao Conjunto Habitacional Joana Toscana Lora. Uma das ruas mais movimentadas do Bairro. Lote 08 da quadra 4100. Orientação solar: norte por 30,00 metros. e Oeste por12,00 metros. Terreno próprio para residência, prédio, sobrados, ou pavilhão industrial e comercial. Loteamento regular, com matrícula individualizada. Proprietário aceita negociação mas não aceita permuta.

TERRENOS NO LOTEAMENTO JARDIM VÊNETO II, Bairro São Luís, CAXIAS DO SUL matrículas já individualizadas, loteamento Neoplan com toda infraestrutura e garantia. orientação solar de acordo com planta do loteamento. financiamento direto com a urbanizadora. Valores a partir de R$ 149.100,00,00 conforme tabela de valores e disponibilidades da urbanizadora em dezembro de 2023. Parcelamento até 36 meses com 30% de entrada. Loteamento pronto. Além deste empreendimento, temos todos os demais empreendimentos da Neoplan, como Piemonte, Villaggio San Luigi, Residencial Solar Bela Vista e outros.

TERRENOS sem benfeitorias, no Loteamento Residencial Di Mantova, Avenida Rio Branco, Bairro de Ana Rech, Caxias do Sul. Metragens individuais conforme mapa urbanístico e projeto da urbanizadora. Últimos lotes disponíveis diretos da urbanizadora. Loteamento pronto com toda infraestrutura entregue. Local alto, bonito, próximo à Marcopolo de Ana Rech, Posto Petrobras da Avenida, próximo a bancos, escolas e toda infraestrutura. Loteamento faz frente para a Avenida Rio Branco. Valor de venda lote 12 da quadra Q - 7091 = R$ 265.000,00 (tabela outubro 2023) Área lote 11quadra P = 360,00 m2 Zoneamento: ZR 3 Alguns lotes só serão vendidos aglutinados e à vista. Para os demais, a urbanizadora pode parcelar com 30% entrada e saldo em até 36 meses.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, DE ESQUINA, NA RUA ERNESTO ZANROSSO, ESQUINA COM RUA LUIS GUBERT, Loteamento Residencial Schaefer, Bairro Santa Lúcia/Santa Catarina, CAXIAS DO SUL

Área total: 394,20 m2

frente para rua Ernesto Zanrosso: 34,80 metros

frente para Rua Luis Gubert : 21,98 metros

fundos: 30,00 metros

Localização: a poucos metros da Igreja Santa Lúcia, terreno alto, com excelente orientação solar nordeste, cercado de belas residências.

Permite construir linda residência, prédio, ou lojas térreas ou ainda pavilhão.

Parada de ônibus na frente em avenida asfaltada de grande fluxo (Ernesto Zanrosso). ,

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, na Avenida São João, Bairro Centro, CAXIAS DO SUL Terreno plano, pronto para construir, próximo à Rua Marques do Herval, ao Estádio Alfredo Jaconi, Parque Municipal Mato Sartori, Hiper Zaffari e Sede Esportiva Clube Juvenil. Próprio para residência unifamiliar, pequeno prédio ou serviços. Medidas do terreno: 11,91 x 21,55 x 21,32 x 12,06 totalizando 257,60m2 Frente Sul. Lote 15 da quadra 0098.

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, na Rua Inocente De Carli, Bairro Cinquentenário, Caxias do Sul. Localização nobre, no centro de bairro residencial alto padrão. Orientação solar: oeste. Terreno plano, pronto para construir. Terreno com frente de 11,00 metros Frente a fundos: 28,50 metros. Área total; 313,50 M2 Quase esquina com a rua David Andreazza

TERRENOS URBANIZADOS, JÁ COM MATRÍCULAS INDIVIDUALIZADAS LOTEAMENTO RESIDENCIAL MOUNTAIN VILLAGE, Estrada Municipal Vereador Ari Bergozza, Bairro Nossa Senhora da Saúde, CAXIAS DO SUL Loteamento alto padrão, aberto, infra4strutra em fase final de entrega, Local dos mais atraentes de Caxias do Sul, situado entre o Condomínio Fechado Montalcino e o Condomínio Fechado Antonella. Terrenos com várias dimensões e orientação solar. Financiamento direto através da urbanizadora corrigido pelo INCC; Valores do terrenos (lotes) a partir de R$ 310.000,00 (tabela outubro/2022), conforme localização na área e planta baixa. Proximidades da Festa da Uva, Cantina Zanrosso, local de fácil acesso.

TERRENOS URBANOS SEM BENFEITORIAS, no LOTEAMENTO CRISTAL, Parada Cristal, Caxias do Sul Loteamento com obras em andamento, rede de água, rede de esgoto pluvial e cloacal, rede elétricae iluminação pública, pavimentação, paisagismo e áreas verdes, áreas públicas de convívio social,duas estações de tratamento de esgoto. Frente para a Estrada Municipal Attílio Citton, já servida por ônibus urbano dos bairros Serrano/Santo Antônio/Parada Cristal. A poucos metros da BR-116 e a 2 km dos Bairros Serrano e Santo Antônio. Loteamento com ´75 lotes, várias metragens. Ainda disponíveis em dez/2024: 26 lotes. Rede elétrica e iluminação pública; Rede de abastecimento de água; Rede pluvial; Rede de esgoto cloacal; Estação de tratamento de esgoto (ETE); Pavimentação com paver; meio fio de concreto; sinalização viária; APP com 13.641,00m2; Área de recreação com 8.482,00m2. Excelente investimento. Terrenos ainda disponíveis, diretamente da urbanizadora, A partir de R$ 160.402,00 conforme tabela de março 2024, e atualizada mensalmente pela urbanizadora. Matrículas já individualizadas . Valor para lote 004 da quadra 7039 em dez 2024: R$ 145.000,00

TERRENO URBANO NA RUA IRMA VALIERA NÚMEROS 65 E 81, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL EXCELENTE E SIMÉTRICO TERRENO PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES, NA RUA IRMA VALIERA, LADO ÍMPAR, COM FRENTE SUL. SOBRE O TERRENO, EXISTEM EDIFICAÇÕES ANTIGAS,AVERBADAS E REGULARIZADAS, RENDENDO VALORES MENSAIS DE ALUGUÉIS. IMPORTANTE: PROPRIETÁRIO ACEITA PERMUTA POR IMÓVEIS ATÉ TRINTA POR CENTO (30%) DO VALOR DA NEGOCIAÇÃO. Valor por metro quadrado em JANEIRO 2024: r$ 3.138,00

DOIS TERRENOS JUNTOS NA RUA MARTIM NEVES DA ROCHA, LOTEAMENTO CENTENÁRIO, CAXIAS DO SUL lotes 05e07, juntos na quadra 5852. SÓ VENDE OS DOIS JUNTOS. Excelente para construção de prédios ou conjunto de sobrados. Terrenos planos com leve declive no fundo. Terrenos muito bonitos. Frente Leste. Ao lado já existem prédios construídos e habitados. Proximidade da avenida Dr. Mário Aguiar Lopes, sobe pela rua Inês Boff Mazzotti em direção ao Bairro Morada dos Alpes. Proximidades do Conjunto Vitorio Trez. Área total; 724,42 m2

Três terrenos juntos com duas frentes, uma para a Rua Cônego Ângelo Donatto e outra frente para a Rua Professor João de Boni. Bairro São José/Garbin, antigo Bairro Vila Industrial, Caxias do Sul. Lote 11 com 360m2;lote 12 com 360,00m2 e parte lote 10 com 19,20m2. Frente Sul para Rua Cônego Ângelo Donatto: 24,00 metros; Frente Norte para a Rua Professor João De Boni: 8,00 metros. Terrenos com leve declive, proximidades do Trevo da saída para Flores da Cunha, entrada para Caxias via Rua Pio X; saída para Rota do Sol, RS 122, Perimetral Norte Rubens Bento Alves; com ônibus várias linhas passando pelas duas ruas inclusive linhas Santa Catarina e São José com terminal na Dr.Montaury. Ótimos para Pavilhões, lojas, sobrados ou prédio Minha Casa Minha Vida. Área total: 739,20 m2 Observação: proprietário autorizou venda dos lotes separadamento, sendo que o lote 13 fica com 360,00m2 e frente para a Rua Cônego Angelo Donatto e os lotes 10 e 11 ficam com 379,20m2, com duas frentes, uma para a Rua Cônego Angelo Donatto e outra com 8,00 metros de frente para a Rua Prof. João de Boni.

TERRENO URBANO NA RUA THEODORO BIAZUS S/Nº - BAIRRO SANVITTO,CAXIAS DO SUL Terreno sem benfeitorias, frente leste, com 14.00 metros de frente para a rua Theodoro Biazus, com fundos de 30,00 metros. Orientação solar leste. Localização privilegiada para atividades diversas, situado a 150 metros da RS 122, proximidades da LAVRALE, da PROBOX, da Auto 78, e várias outras empresas., além de estar a poucos metros da rotatória e viaduto Nelson Bazei (entrada de Caxias vindo de Farroupilha). Área total de 420,00m2

TERRENO URBANO sem benfeitorias, na esquina das ruas Uruguai e Tocantins, Bairro Jardim América, Caxias do Sul Terreno plano com frente leste e sul. Frente para rua Uruguai: 24,00 m Frente para Rua Tocantins: 30,00 m2 Localização muito boa, em frente à Escola Municipal de Ensino Fundamental Luis Antunes e a duzentos metros da CIC Caxias do Sul Região de belas residências e prédios de alto padrão.